Квартиры в Минске посуточно без посредников

Снять квартиру на сутки в Минске

Инвестиции в европейские гостиницы падают на 50% до 3,2 миллиарда евро

Инвестиции в гостиницы EMEA упали на более чем 50% в 2009 году согласно новому исследованию от Cushman & Wakefield Hospitality. Полные инвестиционные объемы насчитывали 3,2 миллиарда евро в 2009 году по сравнению с 6,4 миллиарда евро в 2008. В целом 2009 год можно отметить спадом на 85% по сравнению с 2007 и 19,8 миллиарда евро.

Инвестиции в европейские гостиницы падают  на 50% до 3,2 миллиарда евро

Хотя британский рынок перенес наибольшее падение за прошлые три года, он оставался самым активным рынком EMEA с 29% суммарных объёмов или 935 миллионов евро. Франция и Германия были следующими активными рынками с 16% и 9% суммарных объёмов.

Наибольшей европейской сделкой в 2009 была покупка Рэдиссон Блу Хотель на 560 номеров в Гамбурге компанией Invesco Real Estate у Azure Group за 155 миллионов евро. Это сопровождалось покупкой Горного Курорта Aviemore в Шотландии компанией MacDonald Hotels у администраторов PricewaterhouseCoopers за 153 миллиона евро. Год закончился покупкой филиалом BBVA участка земли под гостиницу на берегу в Лондоне приблизительно за 125 миллионов евро.

2009 был охарактеризован снижением иностранных покупателей, что привело к выгоде внутренних инвесторов. Американские инвестиции упали на 68%. Ближневосточные инвесторы снизились немного до 14% общего количества 2009, но, как ожидают, будут расти далее с 2010 наряду с дальневосточными покупателями, питаемыми более быстрым восстановлением экономики.

Несчастные продажи составляли 50% объема, проведенного с числом, проданным при содействии правительства, увеличивающегося значительно в конце года. C&W Hospitality ожидает видеть дальнейшее увеличение несчастных продаж в 2010 с большими портфелями, приобретенными в 2005, прибывая в рынок как старшие зрелые долги.

Ник Пэтти, управляющий директор Cushman & Wakefield Hospitality, сказал: “потребность повторно финансировать ссуды гостиницы, которые были порождены, когда рынок был оптимистичен, может вызвать всплеск в сделках в течение следующих 12 месяцев. У нас есть значительное число хорошо финансируемых инвесторов, нетерпеливо ждущих только таких возможностей”

Филип Кэмбл, директор Cushman & Wakefield Hospitality, сказал: “профиль национальности инвесторов, покупающих в Европе, изменился значительно за прошлые пять лет. Американские покупатели в значительной степени отпали с пропорцией европейских покупателей, увеличивающихся очень значительно. Британские покупатели также воспользовались преимуществом и были поэтому намного более активными и хотя ближневосточная деятельность упала немного, мы ожидаем, что они будут намного более активными в этом году и в будущем.”

Наши новости