Квартиры в Минске посуточно без посредников

Снять квартиру на сутки в Минске

Аренда квартир в Европе на заре глобальных изменений

Предложенные изменения к правилам бухгалтерии, которые видели бы стоимость собственности и рентные размеры дохода удаленными из бухгалтерских балансов холдинг-компаний, близки к тому, чтобы быть утвержденными Международным Советом по Стандартам Бухгалтерии (IASB), организацией, ответственной за международные бухгалтерские инструкции.

Квартиры на сутки и длительный срок

На встрече Совета IASB, проведенной в Лондоне, предварительное решение было принято, чтобы исключить владельцев инвестиционной собственности из предложенных реформ – изменение, которое пошлет ударные взрывные волны через промышленность, согласно руководителю Ассоциации европейского Общественного Недвижимого имущества (EPRA), ответственному за связь с IASB. Гэрет Льюис, Директор Финансов в EPRA сказал: “Мы очень поощрены решением, принятым на этой неделе. Это показывает, что IASB ознакомились с позициями, выраженными промышленностью, и признали, что у европейского сектора недвижимого имущества уже есть стандарт бухгалтерского учета (IAS 40), который хорошо поддержан во всем мире.”

Льюис добавил: “Это утверждает огромное количество времени и усилие, взятое EPRA и его партнерами в международном союзе ассоциаций недвижимого имущества REESA, чтобы представить глобальное представление от имени промышленности, которая была также представлением инвесторов в собственности. Наше послание было трудно проигнорировать и, мы надеемся, приведет к более прозрачной и полезной бухгалтерской структуре для инвестиционной собственности.”

Новая лизинговая модель, продолжая относиться к арендодателям инвестиционной собственности, будет видеть переклассификацию этого недвижимого имущества как финансового актива, так что в итоге у холдинг-компаний больше не будет или рентного дохода в их отчетах о прибылях и убытках или собственности, отображенных в бухгалтерском балансе – несмотря на то, что этими вещами обычно измеряют ценности и сравнивают фирмы.

Реформа, как все еще ожидают, затронет владельцев квартир в аренду, как бы то ни было. Они должны будут сделать запись арендных договоров, как будто они были кредитами, с рентными обязательствами во время остающегося периода контракта, показанного как ответственность. Как изменение будет влиять на способ, которым приближаются фирмы, их требования собственности еще неизвестно EPRA в сотрудничестве с другими организациями как NAREIT в США и REESA, лоббировали трудно, чтобы убедить IASB, и его американский эквивалентный FASB, исключить арендодателей или инвестиционные свойства. Они убеждали регулятивные органы принять во внимание факт, что предложенная новая лизинговая модель не будет предоставлять полезную информацию инвесторам и неблагоприятно затрагивать способность инвесторов оценить работу компаний недвижимого имущества и собственности.

Европейская Общественная Ассоциация Недвижимого имущества является голосом публично проданного европейского сектора недвижимого имущества. Приблизительно с 200 активными членами EPRA представляет более чем 250 миллиардов ЕВРО активов недвижимого имущества и 85% рыночной капитализации FTSE EPRA/NAREIT европейского индекса. Через условие лучшей информации инвесторам, усовершенствованию общей операционной окружающей среды, поддержке лучших методов и единства и укрепления промышленности, EPRA работает, чтобы поощрить большие инвестиции в перечисленных компаниях недвижимого имущества в Европе.

Наши новости